Christian Lohmann Selfstorage | Unternehmensberatung

Christian Lohmann, Selfstorage Immobilien richtig planen, entwickeln, bauen und betreiben! Beratung, Systeme und Management. Konzepte für Startups, Gründer, Immobilieneigentümer und Investoren. Business Development - Planung, Entwicklung, Bau und Betrieb von Self Storage Anlagen in Deutschland.

Was ist Selfstorage?

Selfstorage ist eine allumfassende Dienstleistung, wenn es um die Einlagerung privater und gewerblicher Gegenstände in explizit hierfür geschaffenen Lageranlagen mit abgeschließbaren, gesicherten, sichtgeschützten und einfach zugänglichen individuellen Lagerabteilen geht.

Wer nutzt diese moderne Dienstleistung?

Mietlager werden zu etwa 75 Prozent von Privatleuten genutzt, wenn ein Umzug ansteht und eine kurzfristige Möbeleinlagerung ansteht oder aufgrund einer zu kleinen Wohnung langfristig zusätzlicher Abstellraum benötigt wird.

Die verbleibenden 25 Prozent verteilen sich auf Gewerbekunden und Unternehmen, weil sie kleinere Lagerflächen für Akten, Waren, Paletten benötigen.

Wie ist die aktuelle Martksituation?

Per 10/2018 zählt man rund 3.792 Selfstorage Lager in Europa. Zusammen generieren diese Einrichtungen etwa 9.707.500 m² vermietbare Lagerfläche. Den Löwenanteil an Mietlagern (inkl. Container) findet man mit 1.505 Standorten in Großbritannien. Den nächstgrößten Markt finden wir mit 480 Stores in Frankreich, gefolgt von Spanien mit 426 Lagerhallen. Nach den Niederlanden (303) steht der deutsche Selfstorage Markt mit 82.293.457 Einwohnern hinsichtlich der Anzahl an Standorten mit 234 Lagerhäusern nur auf dem fünften Platz.

Vermietbare Flächen - Potential

In Großbritannien stehen 66.573.504 Einwohnern insgesamt 4.460.000 m² Lagerfläche zur Verfügung. Dies entspricht einer Fläche von 0,067 m² je Einwohner, bzw. 22,6 Standorten je 1 Million Einwohner.

Der französische Markt bietet 65.233.271 Einwohnern rund 1.150.000 m² Grundfläche. Somit stehen jedem Einwohner ca. 0,018 m² zur Verfügung (7,4 Stores je 1 Mio. EW).

Im spanischen Raum (inkl. Inseln) entfallen 910.000 m² auf 46.397.452 Bürger, sodass je Person 0,020 m² (9,2 Anlagen je 1 Mio. Einwohner) zur Verfügung stehen.

In den Niederlanden leben rund 17.084.459 Menschen. Das Angebot an Storage-Fläche beläuft sich auf etwa 890.000 m². Auf jeden EW entfällt hierdurch eine Fläche von 0,052 m² (17,7 Lager je 1.000.000 EW).

Der deutsche Selfstorage Markt ist im europäischen Vergleich mit nur 562.000 m² auf 82.293.457 Einwohner noch sehr unterentwickelt. Je Bundesbürger stehen lediglich 0,007 m² bereit, sodass rund 2,8 Standorte auf 1 Million EW entfallen. Im direkten Vergleich zum Markt im United Kingdom entspricht dieses etwa einem Zehntel.

"Selfstorage Immobilien richtig planen, entwickeln, bauen und betreiben!"

Christian Lohmann

Blog

Blog mit Informationen und News rund um das Thema Selfstorage Immobilien. Christian Lohmann gibt nützliche Tipps und Hinweise für Mieter, Betreiber, Startups und Investoren!

Selfstorage Machbarkeitsstudie | -Analyse

Am Anfang eines jeden Geschäftes steht die Machbarkeitsstudie (feasibility study), bzw. -Analyse. Die bloße Idee, ein Selfstorage gründen zu wollen, weil die Renditen so hoch sind, reicht nicht aus. Machbarkeitsanalyse | Machbarkeitsstudie Um ein Selfstorage Projekt nachhaltig und erfolgreich umzusetzen, sollten mindestens folgende Fragen beantwortet werden können: Eignet sich der Standort, an dem das Lagerhaus …

Grundstücke & Immobilien gesucht!

Immobilien und Grundstücke zum Kauf gesucht! Für die Realisierung von unterschiedlichen Selfstorage Konzepten suche ich Grundstücke, Immobilien und Lagerflächen in deutschen Mittel- und Großstädten. Kleinere Flächen auch zur Miete möglich. Grundstücke, Immobilien und Mietflächen gesucht in Deutschland! Grundstücke (Kauf) Standort: Einwohnerzahl > 100.000 Grundstücksgröße ab 3.000 m² Bebaubarkeit mind. 7.000 m² oberirdische BGF Lage an …

Selfstorage Businessplan | Konzept

Der Selfstorage Businessplan bildet die Basis dieser speziellen Geschäftsidee. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Unternehmenskonzept sollte die Grundlage Ihrer Planung und Existenzgründung sein. Geschäftsidee und Finanzplanung in einen plausiblen Zusammenhang bringen! Welche Bestandteile sollte ein Businessplan grundsätzlich haben? Vor allem Banken und Investoren interessiert es, welches Potential Ihre Idee haben wird und inwieweit Sie befähigt scheinen, diese …